Face à la hausse des prix de l’immobilier et à la volonté croissante des citadins de vivre dans des espaces plus conviviaux et durables, une nouvelle tendance résidentielle émerge : les espaces partagés. Ce concept novateur cherche à repenser notre façon de vivre ensemble en créant des lieux où le partage, l’entraide et la mixité sont au cœur du projet. Décryptage d’un phénomène en plein essor.
Les espaces partagés : qu’est-ce que c’est ?
Les espaces partagés, ou cohousing, sont une alternative aux logements traditionnels. Ils consistent en un ensemble d’appartements ou de maisons individuelles conçus autour d’espaces communs destinés à être utilisés par tous les habitants. Ces espaces peuvent inclure une cuisine, une salle à manger, un salon, un jardin, une terrasse ou encore une buanderie. Chaque résident dispose néanmoins de son propre logement avec toutes les commodités nécessaires pour préserver son intimité.
Cette approche mise sur l’échange, la solidarité et la convivialité. Les habitants peuvent ainsi partager des moments de vie, organiser des événements culturels ou festifs, cuisiner ensemble ou encore s’entraider pour garder les enfants ou s’occuper du potager.
Un modèle de vie inspiré des valeurs écologiques et sociales
Les espaces partagés s’inscrivent dans une démarche écologique et sociale. En effet, partager des espaces et des équipements permet de réduire l’empreinte énergétique de chaque habitant. Par exemple, mutualiser une buanderie équipée de machines à laver performantes et économes en eau et en énergie est plus respectueux de l’environnement que d’avoir chacun sa propre machine, souvent moins efficace.
Cette approche favorise également la mixité sociale en proposant des logements adaptés aux différents profils d’habitants : familles avec enfants, personnes âgées, étudiants, célibataires…
Selon Graham Meltzer, chercheur à la Queensland University of Technology, « les communautés résidentielles partagées représentent un nouvel idéal social qui englobe à la fois les valeurs écologiques et sociales ». Il ajoute que « la participation active des résidents dans la gestion quotidienne de leur habitat contribue à créer un sentiment d’appartenance et d’engagement envers leur communauté ».
Des exemples concrets qui se multiplient
Les espaces partagés connaissent un fort développement ces dernières années. En France, on compte déjà plusieurs centaines de projets réalisés ou en cours. Parmi eux, on peut citer l’écoquartier Vauban à Fribourg-en-Brisgau (Allemagne), considéré comme un modèle du genre. Il regroupe près de 5 000 habitants répartis dans des logements écologiques et partageant des espaces communs tels qu’un jardin potager, un centre de loisirs et des ateliers d’artistes.
En Belgique, le projet Le Nid à Bruxelles rassemble 17 logements autour d’un jardin central et propose des espaces partagés comme une salle polyvalente, une buanderie et un atelier vélo. Aux États-Unis, on peut citer l’exemple du Muir Commons en Californie, qui regroupe 26 logements autour de jardins partagés, d’une piscine et d’une salle commune pour les repas.
Les défis à relever pour pérenniser cette nouvelle tendance résidentielle
Si les espaces partagés séduisent de plus en plus de personnes, ils doivent néanmoins faire face à certains défis pour s’inscrire durablement dans le paysage résidentiel. Tout d’abord, leur développement nécessite une adaptation du cadre législatif. En effet, les projets de cohousing sont souvent confrontés à des obstacles juridiques liés au droit de la copropriété ou aux normes d’urbanisme.
D’autre part, il est essentiel de prévoir une formation et un accompagnement spécifiques pour les résidents afin qu’ils puissent s’approprier les valeurs et les principes du vivre ensemble. Enfin, il importe de mettre en place des mécanismes de gouvernance efficaces et transparents pour assurer la pérennité de ces projets, en évitant les conflits entre voisins et en favorisant une participation équilibrée de tous les habitants.
Malgré ces défis, les espaces partagés apparaissent comme une tendance résidentielle prometteuse, qui répond aux aspirations d’une société en quête de cohésion sociale et de durabilité. En témoignent les nombreux projets qui voient le jour à travers le monde, prouvant que cette nouvelle manière de vivre ensemble séduit un public toujours plus large.