Alors que la rénovation énergétique des logements est un enjeu majeur pour atteindre les objectifs climatiques, les aides de l’Anah (Agence nationale de l’habitat) sont un levier essentiel pour encourager ces travaux. Découvrez dans cet article les nouveautés et dispositifs prévus pour 2023, afin de vous aider à concrétiser vos projets de rénovation.
Aides Anah 2023 : une enveloppe budgétaire en hausse
L’enveloppe budgétaire allouée aux aides de l’Anah connaît une augmentation significative en 2023, passant de 2,7 milliards d’euros en 2022 à 3 milliards d’euros. Cette hausse traduit la volonté du gouvernement de soutenir davantage les ménages dans leurs projets de rénovation énergétique et d’adaptation des logements au vieillissement ou au handicap.
Les publics concernés par les aides Anah
Les aides Anah s’adressent principalement aux propriétaires occupants, aux propriétaires bailleurs et aux copropriétaires d’un logement ancien nécessitant des travaux. Les conditions d’éligibilité varient selon le profil de chaque demandeur :
- Propriétaires occupants : les ressources du ménage doivent être inférieures à un plafond fixé par l’Anah (différent selon la composition du foyer et la zone géographique).
- Propriétaires bailleurs : s’engager à louer le logement pendant au moins 9 ans à des locataires aux ressources modestes et à respecter un loyer plafond.
- Copropriétaires : les aides sont octroyées pour des travaux dans les parties communes de la copropriété, sous certaines conditions.
Les principaux types d’aides Anah en 2023
Les aides Anah se déclinent en plusieurs dispositifs, avec des montants et des conditions d’éligibilité spécifiques :
- MaPrimeRénov’ : fusion de l’ancien Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et de l’aide Habiter Mieux Agilité, cette prime est destinée aux propriétaires occupants dont les revenus sont inférieurs aux plafonds de l’Anah. Elle finance jusqu’à 60 % du coût des travaux de rénovation énergétique, dans la limite d’un montant maximal fixé selon le type de travaux et les ressources du ménage.
- Aide Habiter Mieux Sérénité : destinée aux propriétaires occupants aux revenus modestes ou très modestes, cette aide finance jusqu’à 50 % du coût des travaux, avec un montant maximal variant selon le niveau de ressources et la zone géographique. Elle est cumulable avec MaPrimeRénov’ pour les ménages très modestes.
- Aide Habiter Mieux Copropriétés : destinée aux copropriétaires, cette aide finance jusqu’à 25 % du coût des travaux de rénovation énergétique dans les parties communes et les équipements collectifs, sous réserve d’un gain énergétique minimal de 35 %.
- Aide Habiter Facile : destinée aux propriétaires occupants et bailleurs, elle finance jusqu’à 50 % du coût des travaux d’adaptation du logement au vieillissement ou au handicap, avec un montant maximal variable selon le type de travaux et le niveau de ressources du demandeur.
Comment bénéficier des aides Anah ?
Pour bénéficier des aides Anah en 2023, voici les principales étapes à respecter :
- Vérifier votre éligibilité aux différentes aides sur le site de l’Anah (www.anah.fr).
- Faire réaliser un diagnostic technique préalable par un professionnel qualifié pour identifier les travaux à effectuer.
- Solliciter des devis auprès de professionnels labellisés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
- Déposer une demande d’aide sur le site de l’Anah, en fournissant les documents nécessaires (devis, justificatifs de ressources, etc.).
- Attendre la notification d’accord de l’aide avant de commencer les travaux.
- Faire réaliser les travaux par les professionnels RGE sélectionnés.
- Envoyer à l’Anah les factures et autres justificatifs de réalisation des travaux pour le versement de l’aide.
Il est également recommandé de se renseigner sur les autres aides financières disponibles (aides locales, éco-prêt à taux zéro, etc.), qui peuvent être cumulées avec les aides Anah sous certaines conditions.
Avec un budget en hausse et des dispositifs d’aide adaptés aux différents besoins des ménages, l’Anah confirme en 2023 son rôle central dans le soutien à la rénovation énergétique et à l’amélioration de l’habitat. N’hésitez pas à vous renseigner et à vous faire accompagner pour bénéficier au mieux de ces opportunités et valoriser votre patrimoine immobilier.